新築売戸建住宅 大田区 大森西１丁目 (大森駅) 3階建 4LDK

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価格 6,480万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ京浜東北線 / 大森駅 徒歩17分
所在地 東京都大田区大森西１丁目
築年月 2025年2月

 建物面積 93.25㎡ 土地面積 実測 76.22㎡
私道負担面積 17.62㎡ 共有持分 1/2

ポイント

南向き　全室２面採光　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆ＪＲ東京駅まで３７分・ＪＲ品川駅まで２４分の好立地☆〇大型テレビソファーを置いてもゆとりのＬＤＫ１８．３４帖〇キッチンは対面式でご家族の会話もはずみます（＾＾）／
  • ２号棟　完成予想パース
  • 全体完成予想パース
  • 区画図　今回販売２号棟
  • 販売現地全体
  • 今回販売　２号棟
  • 前面道路を含む現地外観
  • 前面道路を含む現地外観
  • 売主同仕様施工例
  • 売主同仕様施工例　人気の対面式カウンターキッチン
  • 売主同仕様施工例
  • 売主同仕様施工例
  • 売主同仕様施工例　１２１６サイズの浴室　乾燥暖房機、大型シャワーヘッド
  • 売主同仕様施工例
  • 売主同仕様施工例　洗面所床下収納　洗面台は３面鏡、コンセント２カ所、シャワー水栓
  • 売主同仕様施工例　トイレは２か所、節水タイプ、温水洗浄便座付
  • マチノマ大森
  • ライフマチノマ大森店
  • まいばすけっと大森中央店
  • 大田区立大森第三中学校
  • 大田区立入新井第二小学校
  • 大空と大地のなーさりぃ大森西園
  • 大田区立入新井保育園
  • 社団法人巨樹の会蒲田リハビリテーション病院

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      アピールポイント

      〇省エネ基準適合住宅（発行料で５５０００円要）

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ京浜東北線 / 大森駅 徒歩17分
      その他交通 京急本線 / 平和島駅 徒歩16分
      京急本線 / 大森町駅 徒歩13分
      所在地 東京都大田区大森西１丁目
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 6,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 号棟番号：2号棟
      バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 大森西１丁目新築住宅
      間取り(内訳) 4LDK（洋 6.5･5.3･5.9･5.9　LDK 18.3） 建物面積 93.25㎡
      土地面積 実測 76.22㎡ 私道負担面積 17.62㎡ 共有持分 1/2
      築年月 2025年2月 階建 3階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 準工業 接道状況 南3.5m 私道 接面3.0m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック セットバック済
      建築確認番号 第SJK-KX246007140号
      現況 建築中 引渡可能時期 相談
      物件番号 6984599779 管理番号 -
      情報公開日 2024/12/21 次回更新予定日 2025/01/05

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)城南ハウス

      交通：
      ＪＲ京浜東北・根岸線／蒲田　徒歩4分
      住所：
      東京都大田区西蒲田７丁目３２－７－２Ｆ　
      TEL：
      0120-550-690
      FAX：
      03-6424-8990
      所属団体など：
      (公社)全日本不動産協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      東京都知事免許（２）第９８７５６号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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